Attraktives Investitionsgrundstück in Barleben-Ebendorf
14.326 m² Mischgebiet - ideale Basis für Wohn-, Gewerbe- oder Kombiprojekte
Dieses großzügige Grundstück in Barleben-Ebendorf, unweit von Magdeburg, bietet hervorragende Voraussetzungen für Investoren und Projektentwickler.
Auf 14.326 m² steht Ihnen eine ebene, vielseitig bebaubare Fläche zur Verfügung - optimal für Wohnbebauung, Gewerbenutzung oder moderne Mischkonzepte.
Gemäß Bebauungsplan als Mischgebiet ausgewiesen, ermöglicht das Areal eine flexible Nutzung: vom Einzelhandel oder Dienstleistungszentrum bis hin zu kombinierten Wohn-Gewerbe-Projekten. Die Lage direkt an der Bundesstraße 71 garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, während die Nähe zur Autobahn A2 und zur Landeshauptstadt Magdeburg für eine exzellente Anbindung sorgt.
Die ebene Topografie erleichtert die Realisierung von Bauprojekten, und die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Lage.
Highlights für Investoren: - Grundstücksgröße: 14.326 m² - Mischgebiet laut Flächennutzungsplan - Hohe Sichtfrequenz an der B71 - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Kombination) - Exzellente Verkehrsanbindung an A2 und Magdeburg
Ein vielseitiges Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, die in einer wachstumsstarken Region bauen und langfristig profitieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
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Merkmale
14.326 m² Grundstück
- Gesamtfläche 14.326 m², - FNP: Mischgebiet - Genehmigung für 10 Bauplätze mit je 2 Wohneinheiten - keine Altlasten - keine Baulasten - als Ackerfläche verpachtet (jährliche Kündigung)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Ebendorf, Barleben / Ebendorf (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Ebendorf, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Barleben nahe Magdeburg. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung über die B71, B189 und A2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Magdeburg sowie die gute Infrastruktur machen Ebendorf zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0151 23 55 6000 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
