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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ayhan Tozar

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 36559373

Attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und zusätzlichem Apartment und Hofgebäude

€ 450.000

Kaufpreis

341 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

277 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45127 Essen

(Ostviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

x-fache Miete

13,15

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Anhand der absolut zentralen Lage, sind sowohl fußläufig, als auch mit dem PKW, bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle wichtigen Anlaufstellen zu erreichen.
Das Essener Rathaus erreichen Sie fußläufig.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Garten
voll unterkellert
Altbau (bis 1945), gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1892

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.10.2025 bis 22.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Mitten in der Essener City, in absolut zentraler Lage mit optimaler Einkaufs- und Versorgungsinfrastruktur, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem freistehendem Hofgebäude zum Verkauf.
Das gesamte Objekt ist vollständig vermietet und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 277 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1892 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt:

Fassaden- und Dachisolierung im Jahr 2000
Isolierverglaste...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Bitte sprechen Sie mich darauf an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ayhan...