Wohnhaus mit Dachterrasse und Garage! In einem idyllischen Seitental, umrahmt von Mischwald, Bergbächlein und Weiden befindet sich dieses überwiegend massive Wohnhaus mit Satteldach (Tonziegeleindeckung) in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse!! Vor dem Haus befindet sich öffentlicher Parkraum, eine Garage ist zudem vorhanden! Über eine massive Treppe (8 Stufen) erreicht man den überdachten Hauseingang an der Ostseite. Eine zentrale Diele mit Garderobe nimmt einen in Empfang. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (mit Einbauküche und Heiz-Therme), Wohn- & Esszimmer mit harztypischem Kaminofen (neu in 2023), ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie separat ein WC und das Tageslicht-Dusch- & Wannenbad! Eine massive, mosaikbelegte Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier weitere Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und die fantastische Dachterrasse über dem massiven Anbau von ca. 1960. Das Kellergeschoss ist über die Garage (Westseite), eine zusätzliche Kellertür sowie durch die Diele im Erdgeschoss begehbar. Hier befinden sich neben der Garage (ca. 4,6 m tief) eine Werkstatt sowie ein weiterer Lagerkeller.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
176 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen - Dachterrasse - Hauswirtschaftsraum
PKW-Garage im Kellergeschoss große Dachterrasse Kunststofffenster mit Isolierverglasung Kaminofen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
990 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walkenried (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bergdorf Wieda im Südharz (Niedersachsen, Landkreis Göttingen), benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen, erstreckt sich in einem nach Süden geöffneten Tal und bietet knapp 1.300 Einwohnern ein ruhiges Zuhause inmitten herrlicher Natur! Im Ort selbst befinden sich ein Café mit Bäckereiwarenverkauf, ein Fleischerei-Fachgeschäft mit eigener Schlachtung, ein umfangreiches Sportangebot (Tennishalle, Minigolf-Platz, Fitnesscenter, Flutlicht-Fußballplatz...) sowie diverse Restaurants. Größere Einkäufe sind gut im nahegelegenen Bad Sachsa (ca. 8 km), Walkenried (ca. 3 km) oder Ellrich (ca. 6 km) möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
