Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.645 €/m²

6 Zimmer  •  121 m²  •  468 m² Grundstück

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Warstein (59581)

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Dieses schöne Einfamilienhaus in Warstein wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt sechs wirklich geräumigen Zimmern, die eine große Gestaltungsfreiheit ermöglichen, bietet das Haus reichlich Platz für Familie und Gäste.
Ein besonderes Plus ist der bereits ausgebaute Spitzboden, der zwar derzeit noch nicht genehmigt, aber voll nutzbar ist und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Dieser Bereich eröffnet weiteres Potenzial für die Zukunft. Auch der reguläre Dachboden wurde ausgebaut und schafft weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das etwa 468 m² große Grundstück besticht durch einen schönen Garten, der zum gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Haus zur Terrasse und in den Hanggarten, so lassen sich warme Sommertage und laue Abende besonders komfortabel genießen. Ob zum Grillen mit Freunden, zum Spielen mit den Kindern oder einfach zum Relaxen im Grünen, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum einen separaten Kellerausgang, welcher einen direkten Straßenzugang ermöglicht.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben sind das im Jahr 2002 erneuerte Dach, das zwischen 2022 und 2023 modernisierte Badezimmer sowie der erneuerte Kamin, sie sorgen für modernen Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Zimmer runden das Gesamtbild ab.
Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur Warsteins macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Paare und Familien.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024