TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Gloria Bruggesser
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Nr. anzeigen"Investieren statt spekulieren - Zweifamilienhaus mit sicherem Cashflow"
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich soliden Region mit stabiler Beschäftigungslage und kontinuierlich wachsender Bevölkerung. Die Nähe zu mittelständischen Unternehmen und größeren Wirtschaftszentren sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum und sichert langfristig stabile Mieteinnahmen.
Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1980
Frei ab
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
31.10.2025 bis 30.10.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
190,97 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Holz, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit 4,2 % Bruttorendite - Zweifamilienhaus in Hohentengen
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und...
Ausstattung
Erdgeschoss:
- eine geräumige Wohnung mit ca. 112 m² und großer überdachter Außenterrasse
- helle Küche, Sonderanfertigung vom Schreiner - behindertengerecht
- großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse
- ein Esszimmer, Sondereinbau mit großes Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- ein kleines...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mhfp5c
Referenznummer: 3521 (1/3521)
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