Einfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 4 Zimmer 168 m² 503 m² Grundstück frei ab sofort Eppertshausen 64859

Einfamilienhaus zum Kauf
725000 €
4.315 €/m²
4 Zimmer • 168 m² • 503 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Haus mit großzügiger Wohnfläche

Das neuwertige Einfamilienhaus, ideal für Familien, bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 503 m².
Ihr neues Zuhause verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine ansprechende, helle Einbauküche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das 2008 erbaute Haus ist liebevoll gepflegt. Es bietet aber auch Potenzial, den eigene Stil einzubringen. So besteht die Möglichkeit, einen Raum über der Garage als Hobbyraum bzw. Kellerersatzraum auszubauen. Auch in der Gestaltung der Außenanlage freut sich Ihr neues Heim über kreative Ideen.
Sie erwerben ein energetisch attraktives Eigenheim mit einem eigenen Garten, Garage und drei Stellplätzen in einer voll erschlossenen Umgebung mit kurzen Wegen ins Grüne.
Das gemütliche Haus kann sofort bezogen werden und bietet eine unkomplizierte Lösung für Familien, die schnell ein neues Zuhause suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu.

Merkmale

frei ab sofort
503 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Luft-Wassser-Wärmepumpe

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

4.315,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

808.882 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

83.882 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

43.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.882 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppertshausen (64859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eppertshausen, eine interessante Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet der Ort ein harmonisches Lebensumfeld, das von familiärer Atmosphäre, aktiven Vereinen und einem lebendigen Gemeinschaftsleben geprägt ist.
Die Umgebung von Eppertshausen begeistert mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft - Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Wer gerne die Natur genießt, wird die Ruhe und Weitläufigkeit hier lieben, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Die Lage ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man Dieburg, Darmstadt und Groß-Umstadt, während der internationale Flughafen Frankfurt in rund 35-40 Minuten erreichbar ist - perfekt für Berufspendler und Vielreisende. Gleichzeitig sorgt die örtliche Infrastruktur für hohe Lebensqualität: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung garantieren familienfreundliche Strukturen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden und gemütliche Cafés laden zum Bummeln ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen