Großes Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser im nördlichen Wedel / Holm!
Kurzbeschreibung
Auf dem Grundstück gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume, hinsichtlich der folgenden Bebauung ist jedoch zu beachten, dass sich kein Baumbestand im Baufenster befinden darf.
Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m einzuhalten.
Objekt
Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!
In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor.
Abstand zur Landstr. lt. B-Plan Wall zur Geräuschreduzierung lt. Bauamt
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.733 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
287,94 €/m²
Provision für Käufer
7,00 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Provision für Käufer (7%)
34.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der bevorzugte Elbvorort Wedel im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.
Das Grundstück befindet sich gegenüber von einem Naturschutzgebiet.
