Lan Immobilien
Herr Manuel Lan
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Nr. anzeigenVielseitig nutzbare Gewerbeetage mit 8 separaten Räumen!*Büro/Gewerbliches Wohnen/Praxis*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
42.054,60EUR
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1900
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
Gaszentralheizung
Gültigkeit
05.03.2021 bis 04.03.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
105,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem reinem Vorderhaus.
Die angebotene Einheit befindet sich auf der dritten Etage.
Ausstattung
Die angebotene Büroetage ist aus 2 Einheiten zusammengelegt worden und hat u.a. derzeit 8 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche.
Die komplette Etage bis zum 31.12.2025 vermietet.
Aktuelle Nettokaltmiete / Monat beträgt: 3.125,00EUR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- modern gefließstes Badezimmer
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.125,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
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Anbieter der Immobilie
Lan Immobilien
Marburgerstr. 14, 10789 Berlin
Online-ID: 2mhly55
Referenznummer: 1637
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