Die Bilder der Wohnung wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen.
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Wuppertal Langerfeld und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl.
Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken, das im Jahr 1948 erbaut wurde.
Das stilvolle und große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie.
Das Hausgeld liegt aktuell bei € 530,55.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff
Modernisierungsmaßnahmen: - Elektroleitungen, Wasserleitungen, Badezimmer 1997 - Fenster Doppelverglasung 2000 - Wände und Elektroleitungen teilweise kernsaniert 2014 - neue Zentralheizung 10/2024 - neues Dach 04/2025
- großer Wohnbereich ca. 18, 16 m² - Küche mit Einbauküche ca. 7,71 m² - Schlafzimmer 1 ca. 16,43 m² - Schlafzimmer 2 ca. 21,16 m² - Tageslichtbad ca. 12,80 m² - Flur ca. 11,18 m² - Fliesen und Laminat - Kunststofffenster - Kellerabteil - Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
163000 €163.000 €
1.852,27 €/m²
Hausgeld
530.55 €530,55 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.674 €1
Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
19.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langerfeld, Wuppertal (42389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Wuppertal Langerfeld ist ruhig und familienfreundlich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
