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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Niki Thäter

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Eigennutz oder Kapitalanlage? Ab 01.04.2026 können Sie frei entscheiden!

€ 137.000
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91301 Forchheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 137.000 x-fache Miete 26,55

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2000

Energie & Heizung

A+
A
B
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

20.06.2018 bis 20.06.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

152,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 54 Einheiten. Die rund 33 m² große ETW hat einen guten Grundriss und ist zusätzlich mit einem kleinen Balkon ausgestattet (siehe Grundriss).
Hervorragende Verkehrsanbindung an den Frankenschnellweg als auch kurze Wege zur Innenstadt, Bahnhof, Supermarkt...

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Ausstattung

Balkon
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss hell und zeitlos gefliest
eigener Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum
monatliches Hausgeld: 258,00 € /davon 92,00 € Zuführung zur Rücklage ETW und TG
monatliche Nettomiete: 430,00 €
Mietrendite: 3,77 %
Rücklagen...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Klosterstr. 14, 91301 Forchheim

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Herr Niki Thäter

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mj5c53

Referenznummer: 1/20/214-214/010735

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