Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 160 m² 465 m² Grundstück Bitz 72475

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.863 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 465 m² Grundstück

NEUE CHANCE ZU ATTRAKTIVEM PREIS: EFH / ZFH in Bitz

Sie sind auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Eigenheim und möchten noch Ihren persönlichen Feinschliff einbringen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das geräumige Einfamilienhaus wurde vor rund 2 Jahren von den aktuellen Eigentümern entkernt. In diesem Zug wurden bereits viele Vorarbeiten wie der Rückbau und die Entsorgung von Altlasten oder die Sanierung von Mängeln geleistet. Zudem wurde ein neues Baugesuch erstellt, in welchem der Anbau eines Wintergartens, einer Doppelgarage und ein erweiterter Eingangsbereich genehmigt wurden.

Aufgrund des Bedarfsausweises des Hauses (der Energiebedarf beträgt 341,9 kWh, Effizienzklasse H) ist mit höheren Zuschüssen zu rechnen. Die Eigentümer haben bereits genehmigte Forderungen vorliegen und einen Sanierungsfahrplan, um den KFW-Standard 55 zu erreichen, aufstellen lassen.

Die modern gestaltete weiß-anthrazitfarbene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten ist eingelagert und kann nach Bodenverlegung direkt aufgebaut werden.

Da es bei den Eigentümern zu einem Standortwechsel kam, suchen diese einen Käufer, der das Haus übernimmt und die verbleibenden Sanierungen wie Böden, Wände und Decken nach eigenen Wünschen und Geschmack gestaltet.

Merkmale

Bezug: sofort
465 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.862,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Geschätzte Gesamtkosten

324.820 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

26.820 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (2%)

5.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bitz (72475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das grundlegend sanierte Wohnhaus, welches noch nicht komplett fertiggestellt wurde, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bitz.

Bitz bietet neben allen Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr. Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten in 550 m und eine Grundschule in 350 m fußläufig erreichbar. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennisanlagen, eine Sporthalle, ein Skihang, eine Skater- und Eislauffläche sowie weitläufige Langlaufloipen und ausgeschilderte Wander- und Radfahrwege runden das Angebot ab.