Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 5 Zimmer 220 m² 1.900 m² Grundstück Pracht bei Hamm, Sieg 57589

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
977 €/m²
5 Zimmer • 220 m² • 1.900 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus mit neuem Anbau, Wärmepumpe & ca. 1.900 m² Grundstück in Pracht

Zum Verkauf steht ein großzügiges, frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage von Pracht.
Die Immobilie bietet ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie ein rund 1.900 m² großes Grundstück, das größtenteils gepflastert ist und vielfältige Nutzungsoptionen bietet.
Das Haus wurde 1968 erbaut und im Jahr 2018 um einen modernen Anbau erweitert.

Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine komplett neue, moderne Wärmepumpe, teilweise kombiniert mit Fußbodenheizung - eine effiziente und zukunftssichere Heiztechnik. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.

Eine gepflegte Einbauküche, ein Gäste-WC, ein stufenloser Zugang, sowie ein Carport runden das Angebot ab. Durch Größe und Grundriss eignet sich das Haus ideal für Familien, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die viel Platz sowie Ruhe suchen.

Merkmale

1.900 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

977,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pracht bei Hamm, Sieg (57589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in 57589 Pracht (Rheinland-Pfalz) - einer ländlich geprägten und besonders ruhigen Wohnlage, die viel Privatsphäre bietet.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber: Wälder, Felder und Spazierwege liegen praktisch direkt vor der Tür. Trotz der ruhigen Lage bestehen gute Anbindungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Durch die Nähe zu Wissen und Altenkirchen bestehen gute Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr sowie die Bundesstraßen in Richtung Köln, Siegen und Bonn.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: frei werdend