Gerschlauer GmbH

Herr Christopher Kessler

Sonniges 2-3 Parteienhaus in Vaterstetten für Familien oder als Renditeobjekt

€ 1.240.000
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
505 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
85591 Vaterstetten 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.240.000

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Lage

Vaterstetten ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Osten Münchens und überzeugt durch die ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnkomfort. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Münchner Stadtgrenze entfernt und gehört zu den größten sowie attraktivsten Orten im Landkreis Ebersberg.
Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1973

Bezug

Frühjahr 2026

  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon, Wintergarten
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • voll klimatisiert

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.12.2025 bis 04.12.2035

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Parteienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, helle Wohnbereiche und eine attraktive Aufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen, in sich abgeschlossenen Wohnbereich und bietet damit viel Privatsphäre. Als...

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Ausstattung

Sowohl die Dachgeschosswohnung, als auch die Wohnung im Obergeschoss sind sehr hochwertig ausgestattet, die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet (gekündigt) und ist normal ausgestattet (Laminat).
Modernisierungen:
2016 wurde das gesamte Dach erneuert und gedämmt.
2013 die Brennwert-Gasheizung...

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Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
- Es gibt noch eine weitere Garage, diese ist mit einem Nießbrauch belegt. Ferner ist der Keller mit einem Nießbrauch belegt.
Ergo ist mit einer Nutzung dieser Räumlichkeiten erst in der naher Zukunft zu rechnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Gerschlauer GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 27 Bewertungen)

Herterichstraße 42, 81479 München

Geschäftszeiten
user

Herr Christopher Kessler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mju75p

Referenznummer: 16615

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