Dieses großzüglige Zweifamilienwohnhaus, erbaut im Jahre 1954 und 2002 durch einen Anbau erweitert, verfügt über eine Wohnfläche von 168m² aufgeteilt auf 2 Etagen und einen unverbaubaren Blick.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Flur sowie eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer/Esszimmer, ein Bad sowie ein Flur. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Eine weitere, erhöhte Terrassenfläche befindet sich auf der Hinterseite des Hauses.
Das Haus ist unterkellert. Dort stehen ein Heizungsraum und mehrere Kellerräume zur Verfügung. Der Dachboden eignet sich ausschließlich als Stauraum.
Das ca. 985?m² große Grundstück umfasst insgesamt drei Außenstellplätze und zwei Garagen.
Diese großzügige Liegenschaft ist für das Leben und Wirken mehrere Generationen in Gemeinschaft geeignet, oder zum Wohnen und gleichzeitig zum vermieten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
985 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.773,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinbach (35796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elkerhausen mit seinen ca. 695 Einwohnern, liegt in der Gemeinde Weinbach. Weinbach liegt an der Lahn und an der Weil zwischen Wetzlar und Limburg an der Lahn. Die Gemeinde Weinbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt in der herrlichen Landschaft zwischen Westerwald und Taunus, die nicht nur zu einem Besuch einlädt, sondern auch als Wohn- und/oder Betriebssitz Vorteile bietet. Eine ausreichende Zahl von Kindergartenplätzen auch in der Ganztagsbetreuung und das schulische Angebot (Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialem Zweig) macht Weinbach gerade auch für Familien zu einer interessanten Alternative.
Weitere Informationen
Sonstiges
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