Kurzbeschreibung
Wohnen direkt am "Alten Kanal"
Objekt
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach St. Wolfgang bei Wendelstein. Sie überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung sowie die gelungene Aufteilung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche gibt es ausreichend Platz, seine Wohnträume zu verwirklichen.
Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume. Das sonnige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit Balkon und Zugang zum Garten. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer bzw. Büro. Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Schlafzimmer nach Osten ermöglicht gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Waschtisch und Badewanne ausgestattet und bietet Tageslicht. Das WC ist ebenfalls mit Tageslichtfenster und getrennt vom Bad. Eine praktische Abstellnische vervollständigt die Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur VerfĂĽgung.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Fenster weiß Kunststoff isolierverglast - Böden Laminat und Fliesen - Balkon - Tageslichtbad und WC separat - Fernwärme - Glasfaseranschluss - Kfz-Stellplatz - Kellerabteil - Gemeinschaftsraum für Waschmaschine - Gemeinschaftsraum zum Trocknen Ihrer Wäsche - Gemeinschaftshobbyraum - Gemeinschaftsfahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.378,55 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach bei St Wolfgang, Wendelstein (90530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wendelstein liegt ca. 15 Kilometer vor den Toren Nürnbergs, und verfügt noch über einen ländlichen Charme, obwohl die Nürnberger City mit dem KFZ in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, mit dem Sie zügig im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen unterwegs sind. In Röthenbach St. Wolfgang findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf, eine Volksschule und abwechslungsreiche Gastronomie. Es gibt vielfältige Angebote für Jung und Alt, bedeutende kulturelle Ereignisse, Wandern und Radeln am Ludwigskanal.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher
