Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Studio zum Kauf 72.000 € 22 m² Lücklemberg Dortmund 44229

Studio zum Kauf
72000 €
3.273 €/m²
22 m²

Einfach rentabel: Ihr Investment in eine gut vermietete ETW mit Balkon u. Garage in Do.-Lücklemberg!

Dieses ETW-Appartement befindet sich in Do.-Lücklemberg / -Kirchhörde, Nähe Olpketalstraße und Bittermark-Waldgebiet.

Die Wohnung und Garage sind seit Juli 2024 vermietet.
Die monatliche Miete für die ETW beläuft sich auf € 250,- (zzgl. Nebenk.)
und € 55,- für den Tiefgaragenstellplatz.
Das entspricht einer monatlichen Gesamtmiete von € 305,- (zzgl. Nebenk.).

Das ETW-Appartement befindet sich im 2. OG und verfügt über einen in offener Bauweise gestalteten Wohn-Küchen-Schlafraum mit Balkon sowie über ein helles Duschbad mit Fenster.

Der Kauf dieser Immobilie in dieser guten Lage ist eine hervorragende Investition.
Sie profitieren von Wertstabilität, hoher Nachfrage bei einer evtl. Neuvermiertung und einem geringen Risiko.

Der Kauf dieser Immobilie ist auch eine attraktive Möglichkeit, wenn Sie als Eigentümer in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.

Merkmale

Tiefgarage
Balkon
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Das ETW-Appartement ist hell und transparent gestaltet. Zur Ausstattung gehören z. B.:

- Gegensprechanlage

- helle Design-Fußböden

- Balkon mit Außenbeleuchtung

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster

- Rolläden

- weißes Tageslichtbad mit Dusche

- funktionale Pantryküche

- Wasch- und Trockenkeller

- eigener Tiefgaragen-Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

72000 €

3.272,73 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

80.690 €1

Kaufpreis

72.000 €

Kaufnebenkosten

8.690 €

Notarkosten (1,5%)

1.080 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lücklemberg, Dortmund (44229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral im Dortmunder-Süden
... und nur 50 Meter entfernt idyllisch im Grünen.

Do.-Lücklemberg / -Kirchhörde!

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