Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 7 Zimmer 201 m² 692 m² Grundstück frei ab sofort Anspach Neu-Anspach 61267

Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €
2.935 €/m²
7 Zimmer • 201 m² • 692 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ansprechender Lage von Neu-Anspach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neu-Anspach!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit dem Ursprungsbaujahr 1959 bietet auf einem liebevoll angelegten Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 53m² - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Büro oder als zusätzliches Einkommen durch Vermietung.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein ca. 7m² großes Kleiderzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang; kann jedoch auch von der Hauptwohnung aus betreten werden. Sie bietet ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern, einen weiteren ca. 11 m² großen Raum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC.
Dieses Haus vereint Raumkomfort, Vielseitigkeit und ein harmonisches Wohnambiente. Die Terrasse und der natürlich angelegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Keller neben den üblichen Technikräumen und praktischen Stauräumen noch genügend Platz für eine Sauna und einen Hobbyraum bietet.
Ein Zuhause, das Raum für Familie, Gäste und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet - perfekt, um neue Lebenskapitel zu beginnen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und dieses reizvolle Angebot näher kennenzulernen. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Merkmale

frei ab sofort
692 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

2008 Ölbrennwertheizung

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.935,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

658.263 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

68.263 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anspach, Neu-Anspach (61267)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Neu-Anspach verfügt über die Taunusbahn; hier erreichen Sie die umliegenden Taunusgemeinden Friedrichsdorf in ca. 16 Minuten und Bad Homburg in ca. 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Bahn ca. 50 Minuten entfernt.
Wo andere vielleicht Urlaub machen würden: Naturfreunde, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Verschiedene Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, als auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung