Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und moderner Eleganz in Gneven, nahe Schwerin.
Willkommen in einer charmanten Doppelhaushälfte in Gneven, erbaut im Jahr 1700, dass über einer großzügigen Wohnfläche von ca.120 m²vefügt. Mit einer Ausbaureserve, im Dachgeschoss von ca. 30 m²können Sie mehr Raum für die Familie oder die Eigennutzung schaffen. Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer ist es ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und naturverbundene Umgebung suchen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die vier geräumigen Zimmer sind mit hochwertigen Laminat-, Fliesen und Teppichboden ausgestattet, die Eleganz und Stil ausstrahlen. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Stimmung und lädt zu entspannten Abenden ein. Die gut ausgestattete Küche ist perfekt für kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügige Terrasse mit ca. 30 Quadratmetern, die einen herrlichen Blick ins Grüne und dem Sievertsee bietet, sowie der gepflegte Garten mit einer Fläche von 2003 m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein dazugehörige Halle/Scheune bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Auch eine anderweitige Nutzung wie zb. eine Werkstadt oder Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile ist vorstellbar und Möglich.
Dieses Haus in Gneven ist ein wahres Highlight, das Natur und Moderne harmonisch vereint. Erleben Sie die perfekte Balance aus Gemütlichkeit und Erholung in einer der begehrtesten Lagen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
2.003 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
7 Stellplätze
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
357.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
37.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gneven (19065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gneven liegt beidseits der Warnow, die in Nord-Süd-Richtung die Gemeinde durchfließt. Westlich des Gemeindegebiets liegt der Schweriner See. Mehr als die Hälfte des hügeligen Gemeindegebietes sind mit Wald bedeckt. Perfekt für Naturliebhaber um Aktivitäten im freien zu genießen. Gneven mit seinem Ortsteil Vorbeck liegt ca. 12 km östlich von Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern und ist mit dem Auto über die A 19, Abfahrten Schwerin Ost (Raben-Steinfeld) zu erreichen. Oder, Schwerin Nord (Cambs) mit dem Bus der Linie 100. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Gneven mit den umliegenden Ortschaften und Schwerin. Ideal für Pendler. Der Ort Gneven verbindet Natur- und Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
