Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 130 m² 680 m² Grundstück Andernach 56626

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.685 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 680 m² Grundstück

Wohnen mit außergewöhnlicher Aussicht und Nähe zur Innenstadt

Die angebotene Immobilie wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und seit 1986 fortlaufend renoviert. Auf zwei Etagen ist die genehmigte Wohnfläche von 130 m² zweckmäßig verteilt und bietet somit genügend Platz für eine Familie mit einem Kind oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zur Erleichterung der Zuwegung wäre ein Schrägaufzug möglich. Ein Angebot liegt den Eigentümern vor.

Merkmale

680 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.684,62 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort Andernach zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz zwischen Koblenz und Bonn. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Wohngebiet, fußläufig zur Innenstadt. Andernach und die gesamte Region bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Im Einzelnen: - Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage - Historischer Altstadtkern - Fußgängerzone und Bahnhof gut erreichbar - Supermärkte und Fachmärkte - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Krankenhaus und Schwimmbad - Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61 - Bahnhof mit sehr guter überregionaler Anbindung Entfernungen zu nächstgelegenen, größeren Städten: - Koblenz: 19 km - Bonn: 67 km - Köln: 74 km - Frankfurt: 132 km Entfernungen zu den nächstgelegenen Flughäfen: - Köln/Bonn: ca. 63 km - Frankfurt am Main: ca. 119 km - Frankfurt-Hahn: ca. 80 km

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.