Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

1150000 €1.150.000 €

5.134 €/m²

8 Zimmer  •  224 m²  •  939 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Garding (25836)

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Einzigartiges Reethaus mit zwei Wohneinheiten – Tradition trifft moderne Energieeffizienz
Dieses exklusive Reethaus vereint den traditionellen Charme mit modernster Energieeffizienz und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage. Mit zwei separaten Wohneinheiten genießen Sie ein komfortables Wohngefühl, das Nachhaltigkeit, hochwertige Ausstattung und modernes Design harmonisch vereint.
Hier erleben Sie einen Lebensstil, der komfortabel, stilvoll und nachhaltig zugleich ist – ideal für Familien, Paare oder als Investition mit Vermietungspotenzial.

Erstklassige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Jede Haushälfte verfügt über vier großzügige Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Duschbäder – perfekt für Familien oder Gäste. Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche von Schott 2, ausgestattet mit modernen Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt. Sie fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Koch- und Genusserlebnissen ein. Die Haushälfte Schott 4 bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche nach Ihren individuellen Wünschen eigenständig zu gestalten und so perfekt auf Ihren Lebensstil abzustimmen.

Hochwertiger Innenbereich für ein einladendes Zuhause
Der Innenbereich überzeugt durch erstklassige Materialien, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine stilvolle Eichentreppe verbindet die Etagen und setzt einen eleganten Akzent im Wohnraum. Die Bäder sind modern und hochwertig gestaltet, harmonieren perfekt mit dem stilvollen Gesamtkonzept und bieten Komfort auf höchstem Niveau.

Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Gartenblick
Große Fenster im dänischen Stil durchfluten das offene Erdgeschoss mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner vielfältigen Bepflanzung und einem Friesenwall eine kleine Oase der Ruhe darstellt.

Nachhaltige und effiziente Haustechnik
Dank der Kombination aus Fußbodenheizung und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Diese umweltfreundliche Technik sorgt für niedrige Energiekosten und ein hohes Maß an Nachhaltigkeit. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zu schaffen.
Für zusätzlichen Komfort ist optional ein Carport verfügbar, der Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der Ihnen flexiblen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Ihr energieeffizientes Traumhaus unter Reetdach
Diese modernen Doppelhaushälften verbinden exklusiven Wohnkomfort mit erstklassiger Energieeffizienz gemäß KfW-40-Standard. Jede Haushälfte bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente, das moderne Eleganz und traditionelle Bauweise harmonisch vereint.

Objektübersicht •Courtagefrei direkt vom Bauträger
•Wohnfläche beide Haushälften: ca. 224 m²
•Grundstücksfläche gesamt: ca. 939 m²
•Baujahr: Ende 2023
•Zimmer: 4 je Haushälfte
•Bäder: 2 je Haushälfte
•Energieklasse: A+ (KfW-40-Effizienzhaus) • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (verkleidet)
•Fußbodenart: Eichenparkett im OG und DG, Fliesen im EG
•2 Stellplätze mit hochwertiger Pflasterung - Optional Carport
•Kaminanschluss: möglich
•Nutzung: Erst- oder Zweitwohnsitz
Besichtigungstermine nach Absprache
loos@ama-schleiterrassen.de
0431-221884-44/ 0157-35803982
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung