Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 76 m² Wohnfläche besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept sowie eine barrierearme Gestaltung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe - eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort. Dank der besonderen Hanglage erhält der hintere Bereich einen geschützten souterrain-ähnlichen Charakter. Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, weitläufiges Wohngefühl. Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Durchgangszimmer zum Badezimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ankleidezimmer, Home-Office oder Kreativraum. Das großzügige Badezimmer mit Fenster überzeugt mit seiner Ausstattung - neben einer Dusche steht Ihnen auch eine Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente zur Verfügung. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein eigener Stellplatz, der nach Wunsch um eine kleine Terrasse als gemütliche Sitzgelegenheit erweitert werden kann. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Abstellraum sowie die barrierearme Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Erdgeschoss.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität - ideal für alle die eine durchdachte und gut erreichbare Wohnlösung suchen!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Souterrain
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.431,01 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harpen, Bochum (44805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum Harpen in zweiter Reihe einer belebten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein größerer Supermarkt sowie mehrere kleine Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar, sodass die tägliche Versorgung bequem gesichert ist. Für ein noch vielfältigeres Einkaufserlebnis liegt der Ruhrpark - eines der größten Einkaufszentren der Region - nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnauffahrten zur A40 und A43 sind nur etwa 1km entfernt, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien befindet sich quasi direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Anbindung an den Bochumer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Ob Einkauf, Freizeit oder Pendeln - hier wohnen Sie komfortabel und bestens vernetzt!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17
