Mehrfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

1.361 €/m²

12 Zimmer  •  366 m²  •  920 m² Grundstück

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Eisenbach, Selters (65618)

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Diese besondere 1981 massiv erbaute Immobilie mit Untergeschoss und unterkellerter Doppelgarage, ist eine echte Alternative zum Neubau. Sie kann auf vielseitige Möglichkeit genutzt werden, so ist es zum Bsp. denkbar eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu bewohnen, diese Räume wären aber ebenso als Büro, oder Praxisräume nutzbar. Zu der Immobilie gehört eine später erbaute unterkellerte Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage aus dem Ursprungsbaujahr.
Im UG der Garage befindet sich eine Zisterne ( 3000 Ltr.). Die gespeicherte Wassermenge wird zur Pflanzenbewässerung genutzt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. So befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Dielenbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Gäste-WC, Bad, Wohnküche und geräumiges Esszimmer mit Galerie, von hier aus gelangt man über eine mit Marmor belegte Betontreppe ins erste Untergeschoss mit lichtdurchfluteten Wohnbereich und Partyraum. Auf dieser Etage befindet sich ebenso eine Küche mit offenem Wohnbereich und Ausgang auf einen Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich könnte separiert werden und in Verbindung mit dem zweiten Untergeschoss mit Diele, Bad, Hauswirtschaftraum (Küche) , sowie zwei weiteren Zimmern und großer Terrasse als sep. Wohneinheit genutzt werden. Diese Wohneinheit ist bereits über eine Außentreppe separat zugänglich.
Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut, hierher gelangt man über eine Wendeltreppe aus dem Dielenbereich im Erdgeschoss der Immobilie. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein Gästezimmer.
Im Außenbereich, wurde ein sehr schöner und gemütlicher Terrassen-Garten mit kleinem Gartenteich gestaltet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, es verfügt über einen herrlichen unverbaubaren Fernblick.
Das Besondere an diesem Haus, ist die sehr durchdachte Raumaufteilung, welche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Jede Etage verfügt über einen großzügigen Balkon.

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen