Freistehendes Einfamilienhaus mit Galerie, Doppelgarage & ca. 806 m² Grundstück
Dieses moderne, frei stehende Einfamilienhaus wurde im Juni 2015 als hochwertiges Fertighaus errichtet und überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur, eine großzügige Grundrissgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 806 m² großen Grundstück bietet das Objekt viel Raum für Komfort, Familie und Individualität.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der groĂźzĂĽgige Eingangsbereich mit Galerie, der durch seine ĂĽber ca. 2,75 m hohe Decke und die moderne Treppengestaltung sofort ein GefĂĽhl von Weite und Eleganz vermittelt.
Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die integrierte Einbauküche im Spitzerker ist hochwertig ausgestattet (Neupreis ca. € 20.000,00) und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Ein heller Galerie-Eingangsbereich mit moderner Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zu einem Südbalkon - Raum für Rückzug bieten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit frei stehender Badewanne, bodengleicher Dusche und edlen Armaturen. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Doppelgarage sowie ein Gäste-WC.
Außenbereich das Grundstück umfasst 806 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: - ca. 40 m² Terrasse mit Westausrichtung - Jacuzzi (optional zu übernehmen) - gepflegter Garten mit Grillplatz und Gartenhaus - große Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
Hier verbinden sich Entspannung, gehobene Funktionalität und Privatsphäre - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.
Merkmale
806 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.020,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hamm (Westfalen) in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar: Supermärkte wie REWE, Aldi, Lidl oder Edeka liegen nur etwa 3 bis 5 Minuten entfernt. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von rund 1 bis 2 Kilometern. Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine optimale Nahversorgung.
Verkehrsanbindung: A1 und A2 in ca. 10 Minuten erreichbar, Bahnhof Hamm in ca. 15 Minuten. Die Lage bietet damit beste Lebensqualität für Familien, die sowohl Ruhe und Natur als auch gute Infrastruktur und schnelle Wege in die Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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