image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

user_real_estate_agent

RE/MAX Immobilien Emmerich - Arne Thiele

Herr Arne Thiele

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491728016665

Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial und flexiblen Erwerbsoptionen

€ 269.000

Kaufpreis

559 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

332 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46446 Emmerich am Rhein

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Emmerich am Rhein, einer lebendigen Stadt am Niederrhein mit rund 32.000 Einwohnern. Sie liegt in einer gut frequentierten Einkaufszone, die sowohl für Fußgänger als auch für den Autoverkehr geöffnet ist. Dadurch bietet das Ladenlokal im Erdgeschoss hervorragende...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1880

Garten, Terrasse
voll unterkellert
Gäste-WC
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 16.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

171,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Substanz, Geschichte und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Das mehrgeschossige Reihenmittelhaus umfasst insgesamt drei...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Bj. 2006 (EG + 1.OG), Nachtspeicherheizungen sind optional vorhanden

- Gas-Zentralheizung, Bj. 2021 (2.OG)

- Vollkeller mit Gewölbeteil und Kelleraußentreppe, ca. 121 m² Nutzfläche

- Lichthof im Gebäudeinneren

- Großraumgarage (massiv) mit elekt. Torantrieb, ca. 25 m²...

Preisinformation

zweihundertneunundsechzigtausend, 1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
**Die Grundrisszeichnungen entsprechen nicht exakt der heutigen Raumaufteilung sowie Tür- und Fensteranordnung.

Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe...