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RE/MAX Immobilien Emmerich - Arne Thiele

Herr Arne Thiele

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004 ···

Nr. anzeigen

00491728016665

Attraktive Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit flexiblen Erwerbsoptionen (Nießbrauch)

€ 269.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

332 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46446 Emmerich am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Emmerich am Rhein, einer lebendigen Stadt am Niederrhein mit rund 32.000 Einwohnern. Sie liegt in einer gut frequentierten Einkaufszone, die sowohl für Fußgänger als auch für den Autoverkehr geöffnet ist. Dadurch bietet das Ladenlokal im Erdgeschoss hervorragende...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

171,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Substanz und Zukunftsperspektive suchen. Das Ladenlokal...

Ausstattung

Eckdaten (Auszug):

.Kaufpreis ab 269.000 € (mit Wohn-/Nießbrauchrecht)
.Vollvermietbare Fläche ca. 365 m²
.Gas-Zentralheizungen (2006 / 2021)
.Garage mit elektrischem Tor
.Innenstadtlage, fußläufig zu allen Einrichtungen
.geräumiger und nicht ausgebauter Dachboden

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
**Die Grundrisszeichnungen entsprechen nicht exakt der heutigen Raumaufteilung sowie Tür- und Fensteranordnung.

Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe...