Ansprechpartner

Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Frau Ruth Riedl

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

€ 320.000
Kaufpreis
181,35 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1 341 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76593 Gernsbach 
(Staufenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 320.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Staufenberg ist ein Stadtteil von Gernsbach im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Der Schwarzwaldort liegt westlich von Gernsbach im Tal des Hahnbachs, unterhalb der Berge Merkur, früher Großer Staufenberg genannt, und Kleiner Staufenberg. Der Ort ist eingebettet zwischen zwei mit Wiesen, Wäldern und Weinreben bedeckten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1984

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Garten
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.10.2025 bis 24.10.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

237,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Das Ursprungshaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und 1984 um einen großen Anbau erweitert. Das Gebäude befindet sich weitgehend im Stand des Baujahres 1984 mit Ausnahme der Heizungsanlagen.

Das...

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Ausstattung

. Zwei separate Eingänge von der Straße, zusätzlicher Zugang zur Einliegerwohnung über den Hof
. Zwei Gasetagenheizungen für die Wohnungen (Gaskompietherme mit 100 ltr. WW von 2001/ Haupthaus von 2002)
. 2 Einzelgaragen sowie 1 Stellplatz im Hof
. Großzügiges Grundstück mit Garten in Hanglage
. Herrlicher...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die...

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Anbieter der Immobilie

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Sparkasse Rastatt-Gernsbach

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 13 Bewertungen)

Kaiserstr. 37, 76437 Rastatt

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ml7858

Referenznummer: 2540

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