Studio zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 45,1 m² frei ab sofort Korntal Korntal-Münchingen 70825

Studio zum Kauf
110000 €
2.444 €/m²
1 Zimmer • 45,1 m² • frei ab sofort

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Erbpachtwohnung in Korntal

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen bietet eine solide und langfristig vermietete Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Miete von 12,00 €/m² sichert sie stabile Einnahmen und attraktives Renditepotenzial. Die Wohnung ist sehr hell und mit modernen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche, wodurch der Wohnbereich klar strukturiert bleibt. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein eigener Kellerraum – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufenden Aufgaben rund ums Gebäude, während eine Reinigungsfirma für Ordnung und Sauberkeit im Haus sorgt. Eine unkomplizierte, gut vermietete und nachhaltig attraktive Wohnung in gefragter Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Tiefgarage
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, die Ihnen ein optimales Kocherlebnis ermöglicht. Zudem steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Geschmackvolle Laminatböden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den Komfort dieser Immobilie.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

2.444 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Fälligkeit: Mit notariellem Kaufvertrag

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Korntal, Korntal-Münchingen (70825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Korntal steht für Wohnen mit Wohlfühlfaktor: überschaubar, sicher und mit dem besonderen Charakter einer gewachsenen Gemeinde. Die Architektur ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün. Besonders geschätzt wird die Nähe zu Stuttgart – ideal für Pendler – ohne auf die Ruhe eines eigenständigen Ortes zu verzichten. Cafés, kleine Läden, Schulen und Sportvereine sorgen für eine lebendige, familiäre Atmosphäre. Ein Standort, der Beständigkeit ausstrahlt und sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Wohnung handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.288 €. Mietvertrag besteht seit 08/2010 Die Kaltmiete seit 01.05.2024 beträgt 544,10€ Sanierungsmaßnahmen: - 2012 wurde die Außenfassade komplett saniert und Teile des Daches. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf meiner Firmenhomepage: www.hanfimmobilien.de Ihnen als Eigentümer*in biete ich eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.