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NASPA Immobilien GmbH

Frau Susanne Linden

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061 ···

Nr. anzeigen

0611 36486970

Willmenrod: Einfamilienhaus mit Garten, Bachlauf und Garage

€ 275.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 040 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56459 Willmenrod

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Willmenrod im Westerwald ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis im Nordosten von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Willmenrod liegt zwischen den Bundesstraßen 8, 54 und 255. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3 (Köln-Frankfurt am Main), etwa 18 Kilometer entfernt. Der Ort...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.11.2025 bis 19.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Freistehendes ca. im Jahr 1880 erbautes Einfamilienhaus (massiv/Fachwerk) mit angrenzenden Nebengebäude. Ein Anbau bzw. der sanierte Umbau erfolgte im Jahr 1984 um den Wohnbereich zu erweitern. Das Objekt hat ein Satteldach und ist mit Bitumen-Schindeln neu 2023 eingedeckt worden. Die Fassade wurde verputzt, gestrichen und...

Ausstattung

Die Immobilie ist mit sehr viel Liebe zum Detail saniert bzw. modernisiert worden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind 3-fach isolier verglaste Kunststofffenster teilweise mit elektr. Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Für...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und...