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Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis

Herr Simon Groß

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Nr. anzeigen

+49 6172 270 79977

+49 152 37395180

Vielseitige Hofreite mit Ausbaupotenzial - vermietete und freie Einheiten

€ 395.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

478 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61267 Neu-Anspach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

x-fache Miete

17,51

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1985

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.10.2025 bis 12.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mitten im alten Ortskern von Neu-Anspach erwartet Sie ein charmantes Hofensemble mit historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Hofreite besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus, einem separaten Fachwerkhaus und einer kleinen Wohnung mit eigenem Innenhofzugang. Insgesamt bietet das...

Ausstattung

- Einfamilienhaus - Haupthaus - Frei: 5,5 Zimmer
- Einfamilienhaus - Fachwerkhaus - Vermietet: 6,5 Zimmer
- Wohnung - Vermietet: 3 Zimmer
- Aufstockung ca. 2000

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu...