Doppelhaushälfte zum Kauf

145000 €145.000 €

1.330 €/m²

5 Zimmer  •  109 m²  •  510 m² Grundstück

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Mühlbach, Frankenberg (09669)

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In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Frankenberg erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die mit ihren rund 109 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und ihrer Aufteilung über drei Etagen echtes Hausgefühl vermittelt. Hier wohnt man großzügig, hell und mit einem Hauch von Geborgenheit - perfekt für alle, die Raum für Familie, Gäste oder einfach für sich selbst suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man, wie einladend und freundlich sie wirkt. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt: das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse - ein wunderbarer Ort, um den Feierabend zu genießen oder mit Familie und Freunden Zeit im Freien zu verbringen. Die praktische Durchreiche zur Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Küche selbst bietet mit ihrem Fenster viel Tageslicht und Raum, um sich kulinarisch zu entfalten. Ein Gäste-WC und der einladende Eingangsflur runden diese Ebene ab.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das gemütliche Familienleben weitergeht. Hier finden sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne - perfekt für entspannte Momente.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Raumangebot: Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für Komfort, und die beiden zusätzlichen Zimmer - eines davon mit herrlichem Blick über Frankenberg - lassen sich wunderbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. So entsteht ein harmonisches Zuhause mit vielen Möglichkeiten auf drei Etagen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum, eine eigene Grünfläche, die sich hervorragend als Garten nutzen lässt, sowie eine Garage und ein gemeinschaftlich genutzter Stellplatz. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und regelmäßig gewartet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstückt. Es wird ausschließlich die Immobilie und das Sondernutzungsrecht an den Außenflächen veräußert.

Diese Maisonette-Wohnung bietet alles, was ein Zuhause besonders macht: Licht, Raum, Geborgenheit und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,67 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lina Dacher
Selbstständige Immobilienberaterin
Zschopauer Straße 159 09126 Chemnitz
E-Mail: lina.dacher@db.com
Telefon: 0152 31813460

Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz
Internet: www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 11, 09111 Chemnitz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020, Laufzeit Erbpacht: 66 Jahre