Diese unvermietete 3-Zimmer-Wohnung (frei ab 03/2026) befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Charme. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten). Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger!
Das Hausgeld beträgt 415 € mtl. Die Erhaltungsrücklage liegt bei ca. 9.000 € (im Kaufpreis enthalten).
Es besteht die technische Möglichkeit, diese Wohnung mit der zweiten zum Verkauf stehenden Wohnung (Nr. 8) auf derselben Etage über einen Wanddurchbruch zu verbinden. Eine mögliche Verbindung der Einheiten ist durch den Käufer rechtlich zu prüfen.
Merkmale
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
122000 €122.000 €
1.703,91 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
135.396 €1
Kaufpreis
122.000 €
Kaufnebenkosten
13.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.830 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.320 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung im 3.OG (Nr.7) liegt in zentraler Lage von Kassel mit optimaler Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnen A7 und A44 sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das Umland.
Kassel, bekannt für die documenta und das UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, vereint Kultur, Geschichte und urbanes Leben. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, grüne Parks und eine lebendige Gastronomieszene.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
