Fast wie neu - Familiendomizil mit zukunftsgerichteter Ausstattung
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Soweit das Organisatorische, aber kommen wir nun zur Immobilie:
Hier ist es, Ihr neues Familiendomizil. Fit für die Zukunft, kernsaniert und bereit für die nächsten sorglosen Jahre.
Auf zwei Etagen befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder die Küche und das große Wohn-Esszimmer Im Dachgeschoss sind bereits zwei weitere Zimmer wohnlich zu Kinderzimmern ausgebaut. Diese beiden Räume sind nicht in der Wohnfläche von 132 m² enthalten, da sie als Nutzfläche ausgewiesen sind.
Im Garten ist fĂĽr alles gesorgt, was einen gemĂĽtlichen Feierabend beschert: Eine Kuschelecke mit dicken gemĂĽtlichen Kissen direkt an der Feuerstelle und einen groĂźen Pool fĂĽr die Kids. Ja, auch das Trampolin passt noch daneben und sorgt fĂĽr Abwechslung.
Am Haus stehen Stellplätze und ein Carport zur Verfügung. Die Wallbox ist bereits vorhanden und kümmert sich ums Aufladen, wenn Ihr E-Mobil gerade nicht benötigt wird. Die Räder finden in einer der Schuppen ausreichend. Platz.
Und auch das motorisierte Hobby kommt nicht zu kurz. Bikes, das Saisonfahrzeug oder der Oldtimer finden Platz in der Separaten abgeschlossenen Garage, die mit zum Angebot gehört.
Merkmale
441 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Das gesamte Haus ist ab dem Jahr 2018 kernsaniert worden. Die Bäder wurden auf einen aktuellen Stand gebracht (1 x mit Wanne, 1 x mit ebenerdiger Dusche)
Die Wasserversorgungs- und -entsorgungsleitungen, die Stromleitungen wurden erneuert.
Der hervorragende Energiewert wird dadurch erreicht, dass das Dach neu gedeckt, gedämmt und ausgebaut wurde, die Gasheizung erneuert wurde und die Fassade mit einem 18 cm Wärmeverbundsystem gedämmt wurde. Die alten Fenster wurden durch 3-fach verglaste ausgetauscht.
Eine PV-Anlage mit Stromspeicher sorgt für günstigen Strom, den Sie über die bereits vorhandene Wallbox mit Ihrem Auto teilen können. Die Luft-Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser.
Die Liste der bereits erfolgten Maßnahmen ist noch länger, Hier alles aufzuzählen würde den Rahmen sprengen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brassert, Marl (45768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses familientaugliche Doppelhaus befindet sich unweit des "Kerns" von Marl-Brassert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie quasi um die Ecke fußläufig.
Es befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet im Stadtteil Brassert. Dank der Nähe zu zentralen Versorgungs-, Bildungs- und Einkaufsangeboten sowie guter Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelhaushalte attraktiv.
Die benachbarte Infrastruktur deckt Arzt- und Schulversorgung ebenso ab wie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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