Ettlingen Stadt - Großes Ein/Zweifamilienhaus mit viel Platz für die Familie
Es erwartet Sie ein gepflegtes, großes und freistehendes Wohnhaus auf einem ca 502 m² ebenen Sonnengrundstück in Ettlingen Stadt -unweit der Altstadt/Innenstadt von Ettlingen gelegen.
--- Eine große Doppelgarage direkt am Haus und 2 x PKW-Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren das Angebot, das Anwesen bietet komfortables Wohnen in ruhiger, zentraler Stadtlage -
---Das Haus (Baujahr 1971) verfügt über insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche (+ Terrasse) - günstig aufgeteilt auf drei Ebenen + zusätzliche Nebenflächen/Kellerräume mit separatem Zugang.
--Die Immobilie bietet auf drei Ebenen ein Wohnhaus in attraktiven Grundrissen: ///- Erdgeschoss mit 1 x großem sehr großem Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Sonnengrundstück + Flur /Diele + Küche + Gäste WC + ein weiterer großer Raum/Wohnzimmer + 1 x kleineres Zimmer /// -Obergeschoss mit 4 x Zimmern/Räumen + Flur +Badezimmer + extra WC + großer Balkon zur Gartenseite /// -Dachgeschoss als zusätzliche Ausbaureserve/ (großes Studiozimmer) ///-Im Souterrain finden Sie eine Einliegerwohnung mit Badezimmer + Küche + 1 x großer Wohnraum mit Zugang zur separaten Terrassenfläche und zum Grundstück.
---Aufteilung derzeit: EG : 99 m²-- OG 99 m² + ELW Souterrain ca 51 m² = gesamt ca 249 m² + zusätzliche Ausbauresereve DG ca. 45 m²
---Das Haus befindet optisch und technisch sich in einem, guten und gepflegtem- Zustand / Innenrenovierung in Teilbereichen erforderlich
---Flächenaufteilung und Lage bieten attraktive Nutzung und modern gestaltete Wohnqualität in ansprechender Stadtlage von Ettlingen
---!!!! ENERGIEAUSWEIS in Vorbereitung/Erstellung - wird gesondert übermittlelt !!--
---Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Fülle der Informationen im Internet nicht alle Einzelheiten dargestellt werden können.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und / oder übersenden weitere Unterlagen, wie z.B. Adresse, Innenaufnahmen, bzw. Lageplan, Flächenaufstellungen etc.
Fordern Sie unverbindlich unseren Expose -link an.
//// --- WICHTIG -ALLGEMEINER HINWEIS !!! Eine Provisionspflicht entsteht nur und ausschließlich bei Kauf und nach notariellem Kaufvertrag. Alle Aktivitäten und Informationen vorab sind unverbindlich und kostenfrei für die Interessenten -dies gilt insbesondere auch für das Einsehen/Öffnen des Expose-Links oder z. B. Besichtigungen vor Ort.
Merkmale
Bezug: Sofort
502 m² Grundstück
Garage
-- Gepflegte Immobilie ( Baujahr 1971) / -- Großer- offen gestalteter Wohn/Essbereich mit Zugang zum Grundstück -- 2 x PKW STELLPLÄTZE + große Doppelgarage direkt am Haus -- Attraktive Grundrisse, bestens auch für Familien geeignet -- Vorbereitete Ausbaureserve (großes Studiozimmer) im Dachgeschoss -- Einliegerwohnung im Souterrain mit Küche und modernem Bad -- Ebenes, sonniges ca 502 m² Südgrundstück -- Böden als Parkett / Fliesen / Teppich -- 2x Badezimmer + extra Gäste WC -- Fenster Holz Doppelverglasung (Baujahr) -- Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung (modernisiert 2014) -- Ansprechende Wohnlage direkt in Ettlingen, wenige Fußminuten zur Altstadt -- Exzellente Infrastruktur in allen Bereichen -- Grundbuch: Wird bei weiterem Interesse gesondert übermittelt -- Neuer/aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung/Erstellung - wird gesondert übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
3.534,14 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
962.544 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
82.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Ettlingen mit seinen ca. 38:000 Einwohnern liegt südlich von Karlsruhe am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes. Aufgrund seiner eigenständigen exzellenten Infrastruktur, mit z.B. Geschäften, Schulen, oder Freizeiteinrichtungen und der verkehrstechnisch günstigen Anbindung sowohl für PKW als auch im ÖNPV ist Ettlingen eine sehr beliebte Wahl für Wohnungssuchende und Eigentümer
------ Das Haus befindet sich in ruhiger, leichter Randlage der Kernstadt wenige Fußminuten bis zur Altstadt und Zentrum---
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
