Charmantes, freistehendes Bruchsteinhaus mit Nebengebäude in Zeltingen-Rachtig
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, historisches Einfamilienhaus in massiver Bruchsteinbauweise mit ganz besonderem Charme. Das Gebäude überzeugt durch seine sehr dicken Außenwände, die nicht nur optisch den Charakter des Hauses prägen, sondern auch für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima sorgen. Das Haus wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, eine offen gestaltete Wohnküche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss, das durch seine Größe und den besonderen Ausbau ein echtes Highlight darstellt.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Bruchsteinkeller ist trocken, gepflegt und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Auf dem ca. 330 m² großen Grundstück befinden sich ein Vorgarten sowie eine großzügige Hofeinfahrt mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude, das bereits über Strom- und Wasseranschluss verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Gästehaus, Ferienunterkunft, Atelier, Hobbyraum oder Grill- und Partyhütte.
Merkmale
Bezug: sofort
330 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.414,29 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
216.810 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
18.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rachtig, Zeltingen-Rachtig (54492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Zeltingen-Rachtig, einer der beliebtesten und bekanntesten Gemeinden an der Mosel. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, den traditionsreichen Weinbau sowie eine starke touristische Nachfrage aus.
Zeltingen-Rachtig bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Moselregion ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Feriengästen äußerst gefragt, was die Lage auch aus investiver Sicht besonders interessant macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, sodass umliegende Orte wie Bernkastel-Kues sowie die Bundesstraßen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig genießt man hier ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
