Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Haus zum Kauf 450.000 € 8,5 Zimmer 209 m² 429 m² Grundstück frei ab sofort Hamm-Norden Hamm 59065

Haus zum Kauf
450000 €
2.153 €/m²
8,5 Zimmer • 209 m² • 429 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes 2-Fam.-Haus mit Terrasse, Garten und Garage!

Dieses freistehende Haus mit rund 209 m² Wohn-Nutzfläche ist voll verklinkert und unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten).

Neben dem Haus befinden sich die Garage und die Kfz.-Stellplätze.

Das Haus ist clever konzipiert:
Es kann als reines XL-Einfam.-Haus
oder
als echtes 2-Fam.-Haus (2 getrennte Einheiten) genutzt werden.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

- Erdgeschoss ca. 86 m² mit Terrasse
- Obergeschoss ca. 72 m² mit Balkon
- Dachgeschoss ca. 51 m² (bereits komplett wohnlich ausgebaute Nutzfläche)

Zur Zeit wird die Immobilie als 2-Fam.-Haus genutzt.
Für alle, die ein modernes Mehrgenerationenhaus (Alt und Jung unter einem Dach) suchen, ist dieses Haus die optimale Lösung!

Das Haus wird komplett frei!

Merkmale

Bezug: ab sofort
429 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Die Ausstattung ist neu- und wertig. Sie umfasst z. B. folgende Details:

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster

- Rolläden

- helle Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

- Fliesen- bzw. Holzoptik-Fußböden

- Terrasse und Balkon

- pflegeleichter Garten

- Kelleraußentreppe mit Edelstahlgeländer

- Gas-Zentralheizung

- helle, moderne Räume

- tlw. wohnlich ausgebautes Untergeschoss

- Garage mit davorgelagerten Kfz.-Stellplätzen

- usw. ...

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.153,11 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamm-Norden, Hamm (59065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehobene Wohnlage in Hamm-Heessen.

Heessen hat durch seine attraktiven Läden, seine vielfältige Gastronomie, Vereine und Freizeitangebote eine hohe Anziehungskraft für alle!

In nur knapp 2km erreicht man die Hammenser City.

Weitere Informationen

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