Mit Grundstück: Großartig & praktisch leben in Ihrem Town & Country Bungalow in Adelebsen
Merkmale
483 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Objektbeschreibung
Geräumig und gemütlich- Willkommen in Ihren eigenen vier Wänden Entscheiden Sie sich für ein Leben ohne Stufen und ziehen Sie in Ihren Bungalow 92! Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche oder ein kompaktes Badezimmer bieten viel Platz für den Familienalltag!
Das Highligt:
Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
276876 €276.876 €
3.076,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
296.257 €1
Kaufpreis
276.876 €
Kaufnebenkosten
19.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.153 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelebsen (37139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Wohntraum in Adelebsen: Sofort bebaubare Baulücke mit Weitblick Makrolage: Perfekte Balance zwischen Natur und Stadt Das Grundstück befindet sich im charmanten Flecken Adelebsen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Göttingen. Hier genießen Sie ländliche Idylle ohne Verzicht: Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist direkt vor Ort gegeben. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Göttingen ist die Lage auch für Pendler ideal. Mikrolage: Ruhig, gewachsen, aussichtsreich Eingebettet in ein gepflegtes, bestehendes Wohngebiet, bietet dieses 483 m² große Areal eine seltene Gelegenheit. Die voll erschlossene Baulücke besticht durch ihren optimalen Zuschnitt und eine attraktive Aussichtslage an einer verkehrsberuhigten Straße. Da das Umfeld bereits fertig bebaut ist, profitieren Sie von einer ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre ohne jahrelange Großbaustellen in der Nachbarschaft. Erschließung & Vermarktung Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Die Vermarktung erfolgt direkt über die Gemeinde Adelebsen (oder den entsprechenden Träger/Erschließer einfügen, falls abweichend). Grundstücksfläche: ca. 483 m² Kaufpreis: 58.926 € (Verhandlungsbasis) Nutzen Sie diese seltene Chance für Ihren Neubau in einer etablierten Top-Lage! Weitere Informationen erhalten Sie direkt über das Bauamt der Gemeinde Adelebsen. KI
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 217.950 € veranschlagter Grundstückspreis: 58.926?€ VB zzgl. Baunebenkosten
Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
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Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de
Florian Baistock Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter Town & Country Haus Mobil: 0178 8312953 E-Mail: florian.baistock(at)tc.de
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
