Gründerzeitviertel 2,5-Zimmer | Top Citywohnung | Direkt Verfügbar!
SOFORT VERFÜGBAR !
Die liebevoll generalsanierte 2,5-Zimmerwohnung aus Privatbesitz punktet durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit zentraler Erschließung aller Räume.
Bestehend aus:
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Zwei lichtdurchfluteten Wohnräumen (1x Straßenseitig, 1x Hofseitig)
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Einem großzügigem Vorraum- & Gangbereich mit viel Stauraum
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Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung mit Zeitsteuerung
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Getrenntes WC mit Handwaschbecken
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Neuwertige Einbauküche in separatem Raum inkl. Einbauherd, Ceranfeld, Einbaugeschirrspüler, Einbaukühlschrank, Dunstabzugshaube und viel Stauraum
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Internet-/TV-/Telefonanschluss in jedem Aufenthaltsraum
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Separater Abstellraum auf der Etage (rd. 1 m2)
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Fahrradabstellraum im Keller
In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich großformatige Echtholzparkettdielen und edles Feinsteinzeug verbaut. Alle Fenster weisen Mehrscheiben-Isolierverglasung auf und die Wohnungseingangstüre ist weist eine einbruchhemmende RC3-Mehrfachverriegelung auf.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein Aufzug eingebaut, die Wohnung ist sohin barrierefrei erschlossen. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum auf derselben Etage rundet das Raumangebot ab.
Die Lage
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erreicht man zu Fuß in rd. 3min den Elterleinplatz.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (Billa, Hofer, Interspar), Drogeriemärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Parks, Sporteinrichtungen (Tennisplatz, Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärztezentren u.dgl. gewährleistet. Das Wiener AKH sowie die MED Uni Wien ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Mit der Straßenbahn 43 erreicht man direkt und schnell die Innenstadt / Schottentor.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:
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Straßenbahn 9,42,43
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Schnellbahn Hernals
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U-Bahn U6 Alser Straße
Durch die bereits beschlossene Erweiterung der U-Bahnlinie U5 zum Elterleinplatz wird die Verkehrsinfrastruktur künftig zusätzlich verdichtet.
Auf Wunsch sende ich Ihnen einen Wohnungsplan zu. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Für eine Terminabsprache stehe ich Ihnen gerne telefonisch zu Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
