Machen Sie es sich gemütlich - gut geschnitten mit Garage und kurzen Wegen.
Im beliebten Stadtteil Flensburg-Mürwik, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, befindet sich im 2. Obergeschoss diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Durchbruch verbunden ist und durch seine Südausrichtung mit besonders viel Tageslicht punktet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, auf dem sich warme Stunden entspannt im Freien genießen lassen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres kleines Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat gelegen und mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Besonders praktisch: Das Badezimmer ist vom WC getrennt, was den Alltag erleichtert. Der Flur mit Garderobenschrank rundet das Raumangebot ab. Zusätzliche Pluspunkte der Wohnung sind ein eigener geräumiger Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil und die eigene Garage unter dem Haus. Damit gehört die Stellplatzsuche der Vergangenheit an.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor dem Einzug einer modernisierenden Auffrischung, um den Wohnkomfort heutigen Ansprüchen anzupassen. So können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Garage
Besonderheiten der Immobilie: - eigene Garage - geräumiger Keller und Dachbodenraum - gefragte Raumaufteilung - gute Lage zu Nahversorgern, Ärzten usw.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1960 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 106 kWh / (m² · a)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.133,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN FLENSBURG / MÜRWIK: Der größte Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie ein großes Nahversorgungszentrum, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil, aber auch die Stadt bewegen. Dies alles sind Gründe warum Mürwik nicht nur der größte, sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
360 Grad-Tour - https://www.oliver-klenz.de/webtour/6124
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,68 m², Gesamtfläche: 91,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
