Viel Raum zum Leben: Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und flexibler Raumaufteilung
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlichen Besonderheiten.
Die Immobilie bietet ca. 113 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 113 m² hochwertig ausgebauten Nutzraum im Kellergeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Home-Office-Konzepte, Hobbyraum sowie Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde 1965 errichtet und kontinuierlich modernisiert. Die umfangreichste Modernisierung erfolgte 2024, sodass sich das Objekt heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zwei Kamine (Erdgeschoss und Keller) sowie einen Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich bietet.
Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Familienaufteilung bis hin zu Büro- oder Gästelösungen.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss verfügt über weitere Räume, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich eignen und damit den ohnehin großzügigen Wohncharakter weiter erweitern.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- ca. 113 m² Wohnfläche - ca. 113 m² hochwertig ausgebauter Keller - 6 Zimmer - 2 Badezimmer + Gäste-WC - 2 Einbauküchen (EG & KG) - Whirlpool im Kellergeschoss - 2 Kamine (EG & KG) - Wintergarten - Sofort bezugsfertiger Zustand - Modernisiert, letzte Renovierung 2024
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.672,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im gefragten Stadtteil Remscheid-Lennep. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A1 ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege nach Wuppertal, Köln oder Dortmund. Der Wald ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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