Diese exklusive Maisonettewohnung im Erstbezug bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche einen modernen und hochwertigen Wohnstandard. Die offen gestaltete Galerie, mit einer Raumhöhe von 5,65 Meter, verleiht dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, der einen unverbaubaren Blick auf die idyllische Landschaft von Zinnowitz ermöglicht. Ein elegant ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne, ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sowie ein an das Schlafzimmer im Dachgeschoss angrenzendes Ankleidezimmer runden das komfortable Raumangebot ab.
Außerhalb der Wohnung stehen ein separater Abstellraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, die das Gesamtangebot sinnvoll ergänzen und für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe, und erreicht die ausgezeichnete Energieklasse A+.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
- Erstbezug in der neugebauten Wohnanlage - moderner, hochwertiger Standard - unverbaubarer Blick auf die Landschaft Zinnowitz - große Verglasungen in jedem Raum - Galerie in der Maisonettewohnung - geräumiger Balkon - Hauptbad mit Wanne und Gästebad mit Dusche - außenliegender Sonnenschutz im Obergeschoss - zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung - PKW-Stellplatz inklusive - Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung - Wärmepumpe mit Energieklasse A+ - keine Ferienvermietung
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zinnowitz (17454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zinnowitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern der Insel Usedom und überzeugt durch seine besondere Mischung aus historischer Bäderarchitektur, breiten Sandstränden und hoher Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis zu gastronomischen Angeboten entlang der Promenade. Schulen und Kindergärten - darunter die Grundschule Zinnowitz, die Freie Schule sowie mehrere Kindertagesstätten - sichern eine zuverlässige Betreuung für Familien.
Das Ortsbild ist geprägt von feinsandigem Strand, der Seebrücke mit Tauchgondel sowie dem grünen Küstenwald, der Ruhe und Naturnähe bietet. Die Anbindung an den Verkehr ist komfortabel: Über die B111 gelangt man leicht zur nächsten Autobahnauffahrt der A20 bei Gützkow, etwa 45 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man Rostock in rund 2,5 Stunden, Berlin in 2,5 bis 3 Stunden und Neubrandenburg in etwa 1,5 Stunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Usedomer Bäderbahn (UBB) sowie regionale Buslinien zuverlässig und ganzjährig gesichert.
Kulturell bietet Zinnowitz eine bemerkenswerte Vielfalt: Das Theater "Blechbüchse", die Konzertmuschel an der Promenade und die Vineta-Festspiele prägen das jährliche Kulturprogramm. Ergänzt wird dies durch Ausstellungen, saisonale Märkte und Veranstaltungen rund um Strand, Sport und Musik. In Kombination mit seiner idyllischen Lage, der hohen Anzahl an Sonnenstunden und der entspannten Atmosphäre schafft Zinnowitz ideale Voraussetzungen für Urlaub, Wohnen und langfristiges Leben am Meer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
