XL-Einfamilienhaus! ... entdecken Sie rund 174 m² Freiheit!
Endlich genug Raum fĂĽr alle!
Wir präsentieren Ihnen ein XL-Einfamilienhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Bädern, Küche und große Terrasse mit schönem Garten.
Diese Immobilie ist der perfekte RĂĽckzugsort und Treffpunkt fĂĽr Ihre groĂźe Familie, Ihr Patchwork-GlĂĽck und / oder Ihre Eltern-Kinder-GroĂźeltern-Konstellation.
Die Möglichkeiten sind hier grenzenlos: Genug Platz für Kinderzimmer, Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum.
Das Haus ist optisch und technisch topp-gepflegt. Die Terrasse und der Garten sind herrlich gestaltet. Hier können Sie sorgenfrei einziehen.
Merkmale
545 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Hier bekommen Sie ein Haus, das in puncto Komfort und Ästhetik keine Wünsche offenlässt.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend mit viel Engagement, Liebe zum Detail und erheblichen Investment renoviert und modernisiert.
Hier ist quasi nur noch das Mauerwerk aus dem Ursprungsbaujahr. Folgende Renovierungen wurden z. B. durchgefĂĽhrt:
- neues Dach (inkl. Dämmung) in 2023
- neue Fassade in 2023
- zwei neue Bäder in 2024
- neue Fenster in 2025
- neue Gasheizung - teilweise als
FuĂźbodenheizung in 2025
- groĂźe Terrasse mit Pergola
Da sich für die aktuellen Eigentümer eine räumliche Veränderung unumgänglich macht
(wegen einer Kombination aus privaten und beruflichen Entwicklungen),
... darf sich nun der zukünftige Käufer auf ein modernes, kurzfristig beziehbares und werthaltiges Zuhause freuen!!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.126,44 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
414.659 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
44.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassel, Gelsenkirchen (45896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelsenkirchen / Grenze Herten
Eine leben-und-leben-lassen-Oase.
Hervorragende Schule und Kindergärten sind bequem zu erreichen.
Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglicheiten befinden sich in mittelbarer Nähe.
Überall erblickt man das saftige Grün der umliegenden Parks, Wiesen und Wälder.
Es ist ein Bilderbuch-Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität legen. Der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine glückliche Zukunft aufzubauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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