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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Dino Pergola

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 24848

3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial bei der Mieteinnahme

€ 118.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41189 Mönchengladbach

(Wickrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 118.000

Hausgeld

€ 392

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in Mönchengladbach-Wickrath!
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wickrath. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
In der Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.06.2018 bis 16.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Teil Wickrath stellt für zukünftige Eigentümer einen positiven Faktor dar. Diese Wohnung bietet mit ihren 70 m² Wohnfläche und 3 Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die perfekt geschnittene...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ Baujahr 1961
+ 3 Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Manuelle Rollläden
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...