Werkstatt zum Kauf

187000 €187.000 €

1.488 m² Lagerfläche

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Kalbe, Kalbe (Milde) (39624)

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Der angebotene Gewerbekomplex umfasst mehrere funktional aufeinander abgestimmte Gebäude und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Lagerung und Verwaltung.

Das Bürogebäude wurde ursprünglich 1955 errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Nutzfläche von rund 118 m² und ist in einen Flur, fünf Büroräume, ein Archiv, eine Küche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren unterteilt. Die massive Bauweise, Holzverbundfenster und einfache Holzfuttertüren prägen den Charakter des Gebäudes. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen, ein Keller ist nicht vorhanden.

Angrenzend befindet sich die erste Lagerhalle mit Garagenanbau, die 1980 erbaut und 1988 ergänzt wurde. Auf einer Gesamtfläche von rund 480 m² stehen zwei Lagerräume sowie eine PKW-Garage zur Verfügung. Die massive Bauweise, zweiflüglige Bretter- und Lattentore sowie Betonfenster unterstreichen den praktischen Nutzwert des Gebäudes.

Das Werkstattgebäude mit Tischlereinrichtung bietet ca. 360 m² Nutzfläche. Errichtet 1964 und 1983 zur Werkstatt ausgebaut, umfasst es verschiedene Tischlerwerkstatträume, ein Büro, einen Aufenthaltsraum, ein WC sowie eine großzügige Werkstatthalle. Massivbauweise, ein- und zweiflüglige Brettertüren sowie Betonfenster sorgen für robuste Funktionalität.

Ein weiteres Werkstattgebäude beherbergt die Zimmerei. Es wurde 1989 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 465 m². Neben der Zimmerei selbst sind ein Lagerraum sowie zwei Garagen integriert. Typische Ausstattungsmerkmale sind Holztore, Blendrahmentüren sowie Glasbausteine und Betonfenster.

Ergänzt wird das Ensemble durch die 1989 erbaute Lagerhalle 2 (Tränkhalle) mit rund 223 m² Nutzfläche. Die Halle ist massiv errichtet und über zweiflüglige Brettertore sowie ein Holzschiebetor zugänglich.

Die größte Fläche bietet die Lagerhalle 3 aus dem Jahr 1988. Mit insgesamt ca. 826 m² Nutzfläche und Skelettbauweise stellt sie zwei große Lagerräume zur Verfügung. Brettertore und Holzschiebetore gewährleisten eine gute Andienung, Betonfenster sorgen für Lichtverhältnisse im Inneren.

Insgesamt präsentiert sich der Gewerbekomplex als vielseitig nutzbare Einheit mit solider Bausubstanz, die sich ideal für Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit kombinierter Büro-, Werkstatt- und Lagerflächenstruktur eignet.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wolfram Brinck Stichworte Lagerfläche: 1.488,00 m², Gesamtfläche: 11.983,00 m², Bürofläche: 118,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 42.80, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.07