Neubau-Erstbezug: Stilvolles, energieeffizientes Traumhaus mit Garten in Weferlingen! Provisionsfrei
Modern & energieeffizient: KfW-55-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon & Carport in Weferlingen
Erstbezug! Diese moderne Doppelhaushälfte (Effizienzhaus KfW 55) bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - perfekt für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und ein durchdachtes Raumkonzept.
Highlights:
5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hausanschlussraum
Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss
Balkon & Terrasse mit Blick in den Garten
Carport + angeschlossener Extra-Zugang ins Haus
5.000-Liter-Zisterne, Vorbereitung für Kamin
Abstellfläche im Spitzboden
Vorbereitung für E-Lade-Säule
Grundstück: ca. 398 m²
Genießen Sie energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Weferlingen - nachhaltig, komfortabel und bezugsfertig!
Merkmale
Bezug: sofort
398 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.625 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bayreuther Str. 2, Weferlingen (39356)
Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weferlingen, eingebettet im malerischen Riesenfeld und nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Wald entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.
- Weferlingen ist bekannt für seine gute Infrastruktur gepaart mit ruhigem Wohnen. - Die unmittelbare Nähe zum Wald ermöglicht Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. - Trotz der ländlichen Idylle sind Sie gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte gelangen können. - In Weferlingen finden Sie zudem lokale Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: wohnen Sie in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung und genießen Sie dennoch die Vorteile einer gut angebundenen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.
Video-Präsentation Objekt - https://youtube.com/shorts/HAfOxT3LhSg?feature=share
