Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 51 m² Neuwied 56564

Wohnung zum Kauf
110000 €
2.155 €/m²
2 Zimmer • 51 m²

Jetzt schnell sein.

Im dritten Obergeschoss eines ansprechenden Hauses mit 54 Wohneinheiten erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet nicht nur einen Aufzug, der den Zugang erleichtert, sondern auch einen durchdachten Grundriss. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der großzügige Eingangsbereich wird von einem praktischen Einbauschrank ergänzt, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite des Flurs, während das Badezimmer rechts mit Dusche und WC ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das ursprünglich als offene Wohnküche konzipiert wurde. Der aktuelle Eigentümer hat eine praktische Küchennische mit Trockenbau geschaffen, die leicht entfernt werden kann, falls dies Ihren Vorstellungen nicht entspricht. Ein Balkon mit einer sonnenschützenden Markise rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

Merkmale

vermietet
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

2.155,17 €/m²

Hausgeld

311 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuwied (56564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Neuwied gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben. In nur fünf Minuten erreichen Sie bequem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß, was den Alltag erheblich erleichtert. Darüber hinaus sorgen die in der Nähe befindlichen Bushaltestellen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele und bieten eine flexible Verkehrsanbindung. Die Lage ist nicht nur praktisch, sondern auch reizvoll, da sie ein ideales Umfeld für alle Lebensstile schafft. Ob für Familien, Berufstätige oder Studenten – hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Bitte senden Sie mir Ihre schriftliche Anfrage zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mobil: 01522 - 86 52 636 Büro: 02652 - 93 62 21 Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.