Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf in Buxtehude - Wentzel Dr.
In attraktiver Lage von Buxtehude, nur einen Steinwurf vom Elbe Klinikum entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 79,77 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Wohn-Essbereich und einem großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die ruhige, aber zentrale Lage - unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an die Innenstadt - macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder Mieter im medizinischen Umfeld.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 700,- Euro vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertstabilität in einem.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenbilder zeigen können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.745,39 €/m²
Hausgeld
256.08 €256,08 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich diese derzeit vermietete Wohnung. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in Kürze zu erreichen. Supermärkte, der Bahnhof und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur kurze Wege von der Wohnung entfernt. Das Krankenhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Im näheren Umfeld gibt es eine Auswahl von Kindergärten, eine Grund- als auch weiterführende Schulen. Vom Bahnhof aus besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Alternativ sind beide Städte mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 941,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
