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NASPA Immobilien GmbH

Frau Susanne Linden

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061 ···

Nr. anzeigen

0611 36486970

Niederelbert: Gepflegte Immobilie mit schönem Garten in Waldrandlage

€ 320.000

Kaufpreis

126 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

462 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56412 Niederelbert

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Gemeinde liegt im Westerwald südlich von Montabaur im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden von Niederelbert sind Oberelbert, Holler, Horressen und Montabaur. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln-Frankfurt am Main, etwa vier Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.11.2025 bis 10.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

151,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1962 in Massivbauweise errichtet, sie ist komplett unterkellert. Dieses Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es verfügt über einen Treppenlift und eine innenliegende Garage. Das Dach des Hauses ist ein Pfettendach mit Pfanneneindeckung, diese wurden '2006 erneuert. Die Fassade ist...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aussichtslag

Die Böden des Objektes sind überwiegend mit Fliesen, PVC und Parkett belegt. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und...