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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr Rainer Durmich

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Hochwertiges Anwesen am Waldrand mit Einliegerwohnung, Photovoltaik & großzügigem Grundstück

€ 1.290.000
Kaufpreis
477 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
6 305 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63911 Klingenberg am Main 
(Röllfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.290.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen liegt ruhig am Ende einer Anliegerstraße, direkt am Waldrand.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof, die Altstadt sowie die Mainpromenade bieten zusätzlichen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die B 469 ist in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

  • Zustand: Neubau, renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Wintergarten
  • 6 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • teilweise klimatisiert
  • Sauna
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Öl,Strom

Gültigkeit

05.12.2025 bis 04.12.2035

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

42,09 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Holz, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Anwesen bietet auf ca. 477 m² Wohnfläche und einem ca. 6.305 m² großen, eingewachsenen Parkgrundstück ein außergewöhnlich großzügiges und privates Wohnambiente. Die ruhige Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht das Objekt besonders...

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Großzügige Küche im Erdgeschoss
- Wohn-/Essbereich mit Kamin (Holz - Pellets)
- Ausgebautes Dachgeschoss (2 Zimmer + Bad)
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Photovoltaikanlage + Speicher
- Ölzentralheizung, Wärmepumpe nachrüstbar
- Wellnessbereich mit Sauna
- 3 Garagen +...

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Preisinformation

1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 321 Bewertungen)

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mpd55p

Referenznummer: 3544 (1/3544)

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