Mehrfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

1.655 €/m²

10 Zimmer  •  380 m²  •  370 m² Grundstück

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Wien (1210)

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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einem Restaurant im EG (nicht in Betrieb) und Wohnungen in den oberen Geschossen.
Das Dach kann ausgebaut werden.

Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca. 310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- ca. 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss

Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	227.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Kellerfläche: 95,00 m², Bundesland: Wien