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185.000 €
3 Zimmer  â€˘  83 m²  â€˘  3. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.229 €/m²
3 Zimmer  â€˘  83 m²  â€˘  3. Geschoss

Kapitalanlage mit hohem Steigerungspotenzial: Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Forchheimer Innenstadtlage

- sehr hohes Mietsteigerungspotenzial
- aktuell vermietet, Eigennutzung in ein paar Jahren denkbar
- top gepflegte Wohnung mit Top Mieter
- Wohnfläche: ca. 83 m², optimal aufgeteilt
- FuĂźbodenheizung
- 3 lichtdurchflutete Zimmer, inklusive 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz
- zusätzliches Gäste-WC vorhanden
- Enthärtungsanlage im Haus
- Gartennutzung fĂĽr grĂĽne Stunden im Freien
- fĂĽr Kapitalanleger: Top Mieter
- zentrale Lage in Forchheim, gut angebunden und alle Annehmlichkeiten in der Nähe
- optional: Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie vorab bitte unser Exposé an.

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1981
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
2.228,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Diese attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

Die historische Altstadt von Forchheim, bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und kulturellen Veranstaltungen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants. Dennoch liegt die Wohnung ruhig, in direkter Nachbarschaft befinden sich der Stadtpark sowie die bekannte Kaiserpfalz.

Verkehrstechnisch ist Forchheim hervorragend angebunden. Der Bahnhof Forchheim bietet regelmäßige Zugverbindungen zu den umliegenden Städten, und die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege und Naturschutzgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung bietet daher eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Natur, die jedem Anspruch gerecht wird.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Melanie AltenfeldDein Kontakt
Online-ID: 2mpq55e
Referenznummer: 2293_6
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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