Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 1.425.000 € 5 Zimmer 198 m² 998 m² Grundstück Frohnau Berlin 13465

Einfamilienhaus zum Kauf
1425000 €
7.197 €/m²
5 Zimmer • 198 m² • 998 m² Grundstück

Charmantes Haus mit Potenzial in bester Frohnauer Lage

Willkommen in einem charmanten Haus im Herzen Frohnau, das auf 330 m² Gesamtfläche und 198 m² Wohnfläche großzügigen Raum bietet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1934 strahlt klassischen Charme aus und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Garten und die 30 m² große Terrasse bieten einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein voll ausgebauter Keller bietet weiteren Raum. Ein separater Eingang gibt die Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Die elegante Parkettbodenverlegung und die zeitlose Architektur unterstreichen den klassischen Stil. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Berliner Juwel zu Ihrem Traumhaus zu machen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
998 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1425000 €

7.196,97 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.589.872 €1

Kaufpreis

1.425.000 €

Kaufnebenkosten

164.872 €

Notarkosten (1,5%)

21.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

85.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

50.872 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohnau, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie exklusives Wohnen am Sigismundkorso in Berlin, einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in Frohnau, einem Stadtteil, der für seine gehobene Wohnqualität und seine ruhige, grüne Umgebung bekannt ist. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben suchen. Die hervorragende Infrastruktur bietet schnelle Anbindung an das Stadtzentrum: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz mit der S-Bahn. Die Nähe zu exklusiven Boutiquen, Gourmet-Restaurants und erstklassigen Schulen macht diesen Standort besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie der Frohnauer Forst, Golf und Tennis Clubs bieten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie Berlins und die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung